30代, 年齢別シミュレーション, 変動から変動, 住宅ローン減税と補助金, 金利引下げ交渉, 住宅ローンの借り換え

変動から変動への住宅ローンの借り換えで資金繰りは良くなるか?スマホでシミュレーションしてみる

住宅ローンの借り換えでは総支払額だけでなく、資金繰りについても気を配る必要があります。銀行などの住宅ローンシミュレーションで総額で安くなると「 ...

30代, 年齢別シミュレーション, 変動から固定, 社会経済と住宅ローンの金利動向, 住宅ローンの借り換え

北朝鮮弾道ミサイル発射と核実験で下がる長期金利!住宅ローンの借り換えは?

9月に入ってから北朝鮮情勢が急激に緊張度を増してきました。長期金利は昨年の11月ぶりのマイナスとなり9月4日、8日にはマイナス0.01%を記録しましたね。 ...

年齢別シミュレーション, 40代, 変動から固定, 社会経済と住宅ローンの金利動向, 住宅ローンの借り換え

2017年10月1日からフラット35の団信が値下がりになるので借換は10月まで待つべきか?

2017年10月1日申しこみから、フラット35の団信保険料は実質値下げになります。従来年一回ローン残高の0.358%を払う方式でしたが、今後はフ ...

30代, 年齢別シミュレーション, 変動から固定, 金利引下げ交渉, 住宅ローンの借り換え

借り換えの諸費用と保証料の戻りを計算して借換シミュレーションする方法を教えます

住宅ローンの借り換えを検討するときの一番の障壁になるのは何か?

借り換えにかかる費用と保証料の戻りが幾らなのか分からないということです。どれだけ ...

30代, 年齢別シミュレーション, 変動から変動, 金利引下げ交渉, 住宅ローンの借り換え

借換で支払を節約できるか?金利交渉できるか?

住宅ローンの金利の交渉って簡単ですよ。金利が高いから借り換えを検討しているので、金利を見直していただけませんか?と電話で言うだけです。

金利が高いか低いか?

それはあ ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 変動か当初固定かどっち?

借換費用と当初固定期間の金利の低さのどちらを取るか

5年以下の当初固定期間の住宅ローンのなかには、変動金利よりも低金利の商品があります。しかし、当初の固定期間が終わると、変動金利よりも高い金利になってしまいます。

高い金利に ...

年齢別シミュレーション, 40代, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

変動と固定のミックスローンはお勧めしません

5年以上前に住宅ローンを組まれた人の中に比較的多いのが変動と固定のミックスローンです。当時は固定金利が高くて、高値の花だったんですよ。

今から5年前のフラット35の金利は以下のよう ...

30代, 年齢別シミュレーション, 家を買う心構えと交渉のコツ, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

「その先」が分からない状況で決断しなければならない時

家を買う時はそれこそ、数ある家の中から自分の家を選びますよね。何十という物件情報を検索しますし、住宅ローンのシミュレーションはそれこそ100回以上はやると思います。

そう ...

40代, 変動から固定, 住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借換と家計の見直し

住宅ローンの金利タイプでは変動金利が1番人気です。住宅金融支援機構の調査によると、2016年3月~9月にかけて民間金融機関で住宅ローンを借りた人の中で変動金利を選んだ人は49.2%、固定期間選択型は36. ...

年齢別シミュレーション, 40代, 変動から固定, 変動から当初固定, 住宅ローンの借り換え

借り換えでは担保価値が足らずに全額融資できない場合もある

りそな銀行のウェブ限定借換ローンの10年固定は0.55%です。またフラット35の金利も0.02%上がったとはいえ20年までなら1.01%、35年までなら1.21%とまだまだ低い水 ...