改正国家公務員法の定年65歳延長で住宅ローンの返済計画はどう変わる？
夫国家公務員42歳 年収950万、妻 パート収入です。預貯金が2000万円あります。千日さんの書籍は2冊とも読んで勉強しており、13年の住宅ローン控除を有効活用したいと考えています。
10年固定か20年固定かで迷っています。
回答はYouTubeにてお答えしました。
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相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫 42歳国家公務員 年収950万円 妻 42歳パート 年収90万 |
| 所有資金の総額 | 預貯金2000万 |
| 物件価格 | 5,700万円 |
| 物件のタイプ | 注文住宅 2021年12月完成予定 |
| 借入予定額 | 5,100万円 |
| 住宅ローン | 10年固定か20年固定 |
相談
固定20年でローンを組んで、住宅ローン控除終了後に繰上げ返済を考えています。
気になっているのは、固定10年か20年のいずれにしようかという点です。
住宅は、長期優良住宅であり、住宅ローン減税13年が終わるまでは繰上げ返済をしない予定です。（千日さまの書籍は2冊とも読んで勉強しています。）
固定20年では金利が0.9%、10年では0.6%です。住宅ローン減税13年を考慮すると20年がいいかと思いますが、なるべく利子をすくなくしたいと考えており、10年もありかと思います。
今後金利が上がると予想しており、そうなると迷いが生じている状況です。