29歳共働き今年10年固定で借りたが10年後にどうする？
夫婦共働きで同い年の２９です！
２歳の息子おります！
家建てたばかりで貯金は現金で５０万ないくらい
物件価格→4150万土地も含め
物件タイプ→新築一戸建て注文住宅
今年の１月２０日引き渡しされました。
とある地銀
融資額4150万の45年ローン
ボーナス払いなし
当初10年固定1.19% ｛0.89+保証料分割0.2+がん団信0.1｝どうしてもお家に資金を持って行きたく
保証料分割にしました
月々の返済10万
相談内容…
訳あって、2024年当時、ネット銀行全て
審査落ちました！非課税での給与体制が仇となった感じです！(笑)いまは廃止され源泉徴収の額面も記入した通りです！
その頃はまだ圧倒的に
変動金利が安く、フラット35など
全期間固定は全く考えてませんでした！
段々と銀行探しもめんどくさくなり
地元の地銀でいいやと思い
この１０年固定にしました！
１０年もあればこの金利のある世界の展望も
できますし、日銀の動向もかなり長い期間見れるので
個人的には住宅ローンまずまずのスタートを
切れたと感じております！★
いざ11年目からこの地銀のままやと
金利上がるのは避けて通れません！
地銀に圧力かけて交渉頑張るか
借り換えキャンペーンやってる
ネット銀行は１０年後も必ずあると思うので
借り換えるか、
あえてのフラット３５行っちゃうか？
千日太郎さんのご意見、アドバイス
よろしくお願いします！
《目次》
相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫29歳580万円 妻29歳150万円 子ども2歳 |
| 所有資金の総額 | 50万円未満 |
| 物件価格 | 4,150万円 |
| 物件のタイプ | 注文住宅 2025年1月完成 |
| 当初の借入額/現在の残高 | 4,150万円/4,120万円 |
| 当初の住宅ローン | 10年固定1.19%(保証料0.2%とガン団信0.1％込み) |
| 借り換える住宅ローンの候補 | 未定 |
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