関税問題から今度の金利は読める？2025年実行の住宅ローンは変動か固定か？
分譲地の土地の購入と、その土地に平屋建ての注文住宅を
契約予定で、月内に購入契約、来月工事着工、本年9月から10月ごろに完成予定です。
(土地代 約1,100万円 建物 約2,400万円 諸経費含め計3,600万円 うち200万円を自己資金予定)。
建物については、GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH対応住宅とする予定です。
現在多い質問だと思いますが、変動金利が上昇局面で、変動金利か固定金利(フラット35)にて迷っています。
仮審査では、変動で三菱UFJ銀行、SBI新生銀行、住信SBIネット銀行、常陽銀行が通過済。
フラット35ではSBIアルヒ、住信SBIネット銀行が通過済です。
今後の返済期間(25年または27年予定)や金利動向を考え、変動金利か固定金利(フラット35)の
どちらが最適解か、ご相談させて頂きたいと思います
《目次》
相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫43歳650万円 妻44歳70万円 |
| 所有資金の総額 | 550万円（NISA250万円） |
| 物件価格 | 3,500万円 |
| 物件のタイプ | 注文住宅（環境性能） |
| 借入予定額 | 3,400万円 |
| 検討している住宅ローン | 変動金利かフラットか返済期間は２５年または２７年を予定 |
千日太郎YouTubeの回答
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