50代で住宅ローンは無謀？変動か固定か…後悔しない選び方をプロが徹底解説
こんにちは。50代ということもありローン選びで悩んでいます。
土地代とつなぎ融資（着工中間金など）が必要なので住信SBIネット銀行（銀行代理業者経由）の「土地先行プラン」を検討しています。疾病団信も金利上乗せにて加入できるようなので安心です。いつ変動金利が固定金利を超えるか分かりませんが20年固定を考えています。
どこかで変動から固定に借り換えるのもありでしょうか。フラット３５は延床面積が条件を満たしていません。より良い方法がありましたらアドバイスをいただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。
《目次》
相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫54歳290万 妻50歳400万 |
| 所有資金の総額 | 2,000万円 |
| 物件価格 | 2,300万円 |
| 物件のタイプ | 注文住宅 |
| 借入予定額 | 1,600万円 |
| 検討している住宅ローン |
住信SBIネット銀行の土地先行プランでつなぎ融資も併用し、20年固定を考えています。 |
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