本当に強い銀行はどこ？金利上昇に勝つ！ネット銀VSリアル銀の決め手とフラット35の賢い選び方
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相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫31歳 800万 妻30歳 育休中 子10ヶ月 |
| 所有資金の総額 | 1,000万円 |
| 物件価格 | 5,980万円 |
| 物件のタイプ | 建売り戸建て |
| 借入予定額 | 6,200万円 |
| 検討している住宅ローン |
千葉銀行 変動0.645% |
どの住宅ローンを選べばいいか、悩んでいるので、ぜひご意見いただけますと嬉しいです。
お忙しいところお手数お掛けしますが、よろしくお願いします。
ハウスメーカーが提携している銀行(2行)の住宅ローン(変動金利)を優位に考えていますが、その他オススメの住宅ローンがあれば、ご意見いただけないでしょうか。
現時点では千葉銀行にすることを検討していますが、ネット銀行の方が人件費等が抑えた運営をしているため、今後の金利の上がり幅が抑えられたりするのかどうか気になっています。
【千葉銀行】
●標準
・変動金利0.645%(借入年数35年)(基準金利2.875%/金利引き下げ幅2.23%)
・借入期間を35年超～40年以内にした場合、金利上乗せ無し
・保証料
35年:20,688円/100万
40年:21,818円/100万
・銀行事務手数料44,000円
・保証会社事務手数料11,000円
・電子契約手数料11,000円
・がん団信100
●オプション
・11疾病団信(+年0.1％)
・全疾病団信(+年0.3％)
【住信SBI銀行】
●標準
・変動金利0.697%(借入年数35年/借入額8割超)(基準金利3.275%/金利引き下げ幅2.578%)
・事務取扱手数料:借入金額2.2%
・スゴ団信
●オプション
・借入期間を35年超～40年以内(+年0.07％)
・3大疾病100%保証(+年0.2％)
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