30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 借地権

敷地が借地権のマイホームを購入する場合の住宅ローンの注意点について

借地の場合は住宅ローンとして融資しない金融機関もあります。なので手付金を払う前に金融機関で融資可能か確認してから進める必要がありますね。

なお、フラット35 ...

30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる

住宅ローンは都銀だけでなく地銀にも注目しましょう

最近、様々な方から住宅ローンのご相談を受けてて分かってきたのですが、都銀よりも低金利で住宅ローンを貸す地銀というのが、結構存在するみたいなんです。

私の住んでいる地域の地銀の ...

30代, 年齢別シミュレーション, 家を買う心構えと交渉のコツ

めったに出ない立地のマンションは即決していい?

めったに新築物件が出ない地域ってありますよね。中古でもなかなか値崩れしない地域です。千日が住んでいる関西地域では神戸市東灘区がそれにあたります。

雑誌などの一番人気は西宮北口な ...

30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる

定年まで30年以上ある人の住宅ローンの組み方を考える

昨日は定年まであと10年の住宅ローンの借換はどうする?という記事を投稿しました。だから、という訳でもないのですが、今日は定年まで30年以上ある人の住宅ローンの組み方についてです。

30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, ミックスローンで借りる, ペアローン連帯保証(債務)

ペアローンかつミックスローンを採用する場合の責任割合の考え方

夫婦でそれぞれ住宅ローンの申し込みをするペアローンにすると、契約する住宅ローンは2本となり、それぞれが相手の住宅ローンに対する連帯保証人となります。

2本の契約に ...

30代, 年齢別シミュレーション, 家を買う心構えと交渉のコツ

年収のうちボーナスの占める割合が高い人はボーナス払いにしても良いか?

千日の住宅ローン無料相談.comでは『絶対に』ボーナス払いはダメと書いています。

別に良いじゃん、結局同じでしょ?と言われる方もおられますが、ダメです。同 ...

30代, 年齢別シミュレーション, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

固定金利が高かった時に借りたミックスローンいつ借り換える?

千日が住宅ローンを借りた2008年の固定金利は、まだまだ高かったです。以下はフラット35の金利の推移です。

今の倍以上だったんですよね!

(単位:%)

30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 変動か固定かどっち?, 住宅ローンの繰上げ返済

将来的に一括返済や借換を視野に入れるならネット銀行は損です

ネット銀行はリアル銀行よりも金利が安く、また、融資手数料もトータルで安くなることが多いですね。その一方で審査が厳しめだったり、原則として借入後の金利交渉が出来ないというデメリッ ...

30代, 年齢別シミュレーション, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

ミックスローンを安易に選ぶと損をします

今日は、大手の都銀や信託銀行で力を入れているミックスローンについての質問です。ワンライティングミックスローンという、借入手数料が1本の契約で出来る商品もあり、選び易くなっていますね。

...

30代, フラット35, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, ペアローン連帯保証(債務)

住宅ローンの連帯保証のリスクに向き合う

住宅ローンの商品にはペアローンや収入合算、クロスサポートなどの商品がありますね。それぞれ細かいところは違いますけど、どれも『夫婦間の連帯保証』を条件とした住宅ローンです。

連帯保証とい ...