年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 変動か固定かどっち?

高年収でも定年までに完済して老後を生きられるかシビアに見極める

入社して20年、社内でのキャリアを上げて年収が1千万円の大台を超えるまでになり、家を買おうと思い立つ人も多いです。そうなってから購入する家となると、やはり目が肥えてきてます ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 変動か当初固定かどっち?

借換費用と当初固定期間の金利の低さのどちらを取るか

5年以下の当初固定期間の住宅ローンのなかには、変動金利よりも低金利の商品があります。しかし、当初の固定期間が終わると、変動金利よりも高い金利になってしまいます。

高い金利に ...

年齢別シミュレーション, 40代, 家を買う心構えと交渉のコツ, 固定から当初固定, 住宅ローンの借り換え

サラリーマンだから出来る住宅ローンのボーナス払いの甘い罠

住宅ローンは自営業者に厳しくサラリーマンに甘いです。

確かに自営業者は浮き沈みがありますから、35年という長きにわたる住宅ローンの支払いが難しくなるリスクが高いと言え ...

年齢別シミュレーション, 40代, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

変動と固定のミックスローンはお勧めしません

5年以上前に住宅ローンを組まれた人の中に比較的多いのが変動と固定のミックスローンです。当時は固定金利が高くて、高値の花だったんですよ。

今から5年前のフラット35の金利は以下のよう ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 変動か固定かどっち?

変動、固定どっちにするか?の答えの出し方

 

北朝鮮情勢の緊迫化によって住宅ローンを取り巻く経済環境は複雑になってきています。

金利を上げる銀行
金利を下げる銀行

この差が大きくなっていく可 ...

フラット35, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 家を買う心構えと交渉のコツ

雇用形態を重視する金融機関は77.1%

民間金融機関に対して住宅金融支援機構が行った調査によると、住宅ローンの審査では、雇用形態を重視すると回答した金融機関の割合は77.1%だそうです。

これを高いと見るか、低いと見るかは意 ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 変動か固定かどっち?

築年数の割に高いけど魅力的な中古億ションの住宅ローン返済計画

好立地はもちろんのこと、堅牢な構造、豊かな間取りの高級分譲マンション(億ション)は、その機能性・利便性とステータスで都心の住まいとして皆の憧れの的ですよね。

億シ ...

40代, 変動から固定, 住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借換と家計の見直し

住宅ローンの金利タイプでは変動金利が1番人気です。住宅金融支援機構の調査によると、2016年3月~9月にかけて民間金融機関で住宅ローンを借りた人の中で変動金利を選んだ人は49.2%、固定期間選択型は36. ...

フラット35, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 40代, 当初固定金利で借りる, 家を買う心構えと交渉のコツ

自分の年収で買える家は想定より実は少し高いかも

金融機関のホームページや住宅金融支援機構のホームページに行けば、色んな条件でのシミュレーションができるようになっています。

でも、ほとんどのシミュレーションは一括繰上げ返済には ...

年齢別シミュレーション, 40代, つなぎ融資と分割融資, 変動か固定かどっち?

自己資金で土地を購入したら不動産担保ローンで借りる方法もある

住宅ローンは住宅が購入者に引き渡されるタイミングに融資を行います。なのですでに完成しているマンションや建売住宅の場合は引き渡しの時に住宅ローンが実行されるのですね。