住宅兼店舗の住宅ローンを借りる場合の注意点は?
住宅ローンは住居として使用することを前提として低金利で融資するものですので、住宅兼店舗の場合は融資を断られることもあります。ただし、フラット35の場合は以下の4つすべての条件にあてはまる場合は、融資の対象となります。
なお ...
30歳年収500万×2の共働きで今後子供も欲しい場合の住宅ローンは?
最近は夫婦ともにフルタイムの正社員で年収面で差がないカップルが増えてきています。夫婦が共有名義で住宅ローンを組むことで、ワンランク上のマイホームを購入できるというメリットがあります。
例えば夫婦がそれぞれ年収500万なら合 ...
40代公務員の定年延長も加味した住宅ローンのプラン
私は定年までに無理なく完済できる住宅ローンを組むことをお勧めしておりまして、以下の4つのルールを当てはめて住宅ローンのシミュレーションを行います。
毎月の返済額は絵取り月収の4割以下、ボーナス払いなし元利均等返済方式 ...
住宅ローン減税がある間は自己資金は使わず運用に回すべき?
住宅ローンについて調べていくと、住宅ローン減税の恩恵を最大限得ることで、おトクに住宅ローンを借りるテクニックが分かってきます。
住宅ローン減税とは年末の住宅ローン残高の1%を上限として税金が還付される減税制度です。今のよう ...
32歳で新築戸建てを買う住宅ローンのベストチョイスは?
30歳代の前半では比較的に新築戸建てを買う人の割合が多いです。これから長く住むにあたっては、新築であれば最後まで無理なく住めます。また、小さな子供がいる家庭やこれから予定している家庭では、戸建てならば将来個室を与えることもできます。
単身女性が戸建てを建替える住宅ローンと団信の選び方
最近、独身女性からの住宅ローンのご相談が増えてきています。女性の社会進出に伴って、家を購入したい単身の女性の数も増えています。
しかし、あくまで主流はファミリーですし、独身女性が安全確実に住宅ローンを完済するための方法は確 ...
30代で少し身の丈を超えた家を買う住宅ローンの組み方
「自分には幾らの家が買えるのか?」
この問いに対しては、私の著書「家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本」の中で一つの答えを出しました。
自分が買える家の価格=今手持ちの現金-購入手数料+自分に無理なく ...
夫婦連生団信ならアルヒスーパーフラット8か普通のフラット35か?
夫婦連生団信は、夫婦のどちらかが死亡や高度障害となった場合に住宅ローンの全額をゼロ円とするものです。夫婦の収入を合算して住宅ローンを組み、夫婦がそれぞれ主債務者と連帯債務者(又は連帯保証人)になる場合に、この夫婦連生団信に加入すること ...
頭金を多く入れるよりも保険で運用した方がトクというのは本当か?
家を買うにあたって一般的に住宅の価格の1割くらいを入れると良いと言われています。でも、家を買うには不動産会社に払う仲介手数料や銀行に払う住宅ローン手数料、税金、司法書士への報酬などでかなりのお金が必要になります。
なので、 ...
財住金フラット35エースと財形融資のミックスのススメ
住宅を購入するために、何となく職場の財形貯蓄を利用して資金を貯めている人は多いです。特に住宅財形貯蓄は、勤労者の持ち家取得を促進することを目的とした制度です。
5年以上の期間にわたって定期に給与天引きで積立て、マイホーム取 ...