住宅ローンの借り入れ

三井住友信託のワンライティングミックスローンを利用して金利の負担を減らす方法

三井住友信託銀行にはワンライティングミックスローンという商品があります。通常のミックスローンは、2枚の住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）を作り、それぞれに ...

今40代で定年の60歳までに完済するなら固定期間は20年で足りるから

千日の同年代の方からのご相談が増えてきました。つまり、昭和40代生まれの方でこれから住宅ローンを組んで家を購入しようとする方です。

40代っていうと、社会 ...

高年収でも定年までに完済して老後を生きられるかシビアに見極める

入社して20年、社内でのキャリアを上げて年収が1千万円の大台を超えるまでになり、家を買おうと思い立つ人も多いです。そうなってから購入する家となると、やはり目が肥えてきてます ...

自己資金が無くても自己資金20％以上の場合より安い金利で住宅ローンを借りる方法がある

裏技です。住信SBIのホームページの金利を確認してみたら、新規借入の変動金利の利率は0.477%（2017年5月現在）ですね。でも、これって2割以上の ...

借換費用と当初固定期間の金利の低さのどちらを取るか

5年以下の当初固定期間の住宅ローンのなかには、変動金利よりも低金利の商品があります。しかし、当初の固定期間が終わると、変動金利よりも高い金利になってしまいます。

高い金利に ...

フラット３５で残り1割の頭金を融資する銀行の比較

フラット３５で借りることのできる住宅ローンは住宅価格の9割までです。昔は10割借りることが出来たらしいですけど、今は9割までです。

なので、フラット３５で借りる場合は物件価格 ...

過去の債務整理や秘密の借入が住宅ローンの連帯保証でどんな影響があるか？

住宅ローンの審査においては、連帯保証人も主債務者（住宅ローンの契約者）と同様の審査を受けることになります。

をご一読ください。

つまり、大半 ...

払えさえすれば問題ないという考え方に潜むリスク

住宅ローンとは何か？と聞かれたら「35年なら420回決まったお金を銀行に払うことだよ」と答えます。

これが正確な定義でないことは百も承知ですが、これが途中で家を売らない人にとっ ...

2017年はフラット35の金利が下がる？どんなことに注意すればいい？

先週にフラット35の金利が下がるという金利予想の記事を公開してから、フラット35を借りることについて、いくつかご質問のメールがありました。

同じように疑問 ...

住宅ローンを開始してから住宅資金を貯めるって？

家を買うのに必要なのは十分な自己資金と冷静な判断です。フルローンで住宅ローンを借りるのは構いませんが、自己資金ゼロで住宅ローンを借りるのはお勧めできません。

まず、自己資金が少 ...