30代, 固定から固定, 年齢別シミュレーション, 固定から変動, 住宅ローンの借り換え

団信保険料と保証料では保証料の方が安い

2年ほど前にフラット35で借りた人は、手数料や保証料を加味しても、借り換えによってほぼ確実に金利負担を減らせます。(2017年2月執筆時点)

どの金利タイプでもよりどりみどりなんですよ ...

30代, 年齢別シミュレーション, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

固定金利が高かった時に借りたミックスローンいつ借り換える?

千日が住宅ローンを借りた2008年の固定金利は、まだまだ高かったです。以下はフラット35の金利の推移です。

今の倍以上だったんですよね!

(単位:%)

30代, 年齢別シミュレーション, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

ミックスローンを安易に選ぶと損をします

今日は、大手の都銀や信託銀行で力を入れているミックスローンについての質問です。ワンライティングミックスローンという、借入手数料が1本の契約で出来る商品もあり、選び易くなっていますね。

...

金利タイプ変更, 住宅ローンの借り換え

ソニー銀行は随時金利タイプの変更が可能ですが…

ソニー銀行は借入後からいつでも金利タイプを変更することができます。しかも、変動金利から固定金利に変更する場合は変更手数料が無料なんですね。

しかし、

固定金利適用期 ...

30代, 年齢別シミュレーション, 変動から当初固定, 住宅ローンの借り換え

手数料の安い新生銀行ならば借換費用がゼロ円以下になることもある

新生銀行は手数料が安いことで有名ですね。また、保証料もゼロ円というのがウリです。もちろん、これにはちゃんとした理由があります。

後から金利が高くなる。
変動金利 ...

30代, 年齢別シミュレーション, 変動から当初固定, 住宅ローンの借り換え

変動から20年固定への借換~コスト削減よりもリスクヘッジ

千日様

初めまして。ここ1ヶ月ほどブログを拝見させていただいていたKと申します。

当初は他のサイトを見つつ自分の考えを固めていったのですが、「千日のブログ ...

年齢別シミュレーション, 40代, 固定から変動, 住宅ローンの借り換え

同じ銀行で残り8年で借り換え、変動でも大丈夫?

借換というと、通常は他の銀行への借換ということになりますけど、金利タイプを変更する借換ならば同じ銀行も選択肢に入ってきますね。

今回のご相談は、同じ銀行でフラット35から変動金 ...

30代, 固定から固定, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り換え

12月に借換するか来年に延期するかどちらが有利?

トランプ氏が大統領選に当選してから多くなった相談です。初の記事は、このテーマについての実際の相談と千日の回答をご紹介したいと思います。

相談メールの要約

ブログを拝見いたしまし ...