30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 変動か固定かどっち?, 住宅ローンの繰上げ返済

将来的に一括返済や借換を視野に入れるならネット銀行は損です

ネット銀行はリアル銀行よりも金利が安く、また、融資手数料もトータルで安くなることが多いですね。その一方で審査が厳しめだったり、原則として借入後の金利交渉が出来ないというデメリッ ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, ミックスローンで借りる

唯一、千日がお勧めするミックスローンは10年固定と20年固定のミックス

ミックスローンは基本的に利用者が損をする又は大きなリスクを負うことになりますので、原則としてお勧めしていません。

特に変動金利と固定金利のミックスはお互 ...

30代, 年齢別シミュレーション, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

ミックスローンを安易に選ぶと損をします

今日は、大手の都銀や信託銀行で力を入れているミックスローンについての質問です。ワンライティングミックスローンという、借入手数料が1本の契約で出来る商品もあり、選び易くなっていますね。

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30代, フラット35, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, ペアローン連帯保証(債務)

住宅ローンの連帯保証のリスクに向き合う

住宅ローンの商品にはペアローンや収入合算、クロスサポートなどの商品がありますね。それぞれ細かいところは違いますけど、どれも『夫婦間の連帯保証』を条件とした住宅ローンです。

連帯保証とい ...

フラット35, 固定金利で借りる, 住宅ローンの借り入れ, 社会経済と住宅ローンの金利動向

トランプ大統領就任と機構債の利率

当初は1月16日に発表予定だった住宅金融支援機構の月次債(MBS)の利率の発表が遅れています。トランプ大統領の就任式は日本時間の土曜日です。

これはもう来週になっちゃうんじゃないでしょうか。 ...

年齢別シミュレーション, 40代, 団信生命保険と疾病保障

住宅ローンの審査で最も重視される健康状態~団信加入はほとんど必須条件

住宅ローンを借りる条件としてほぼ必須の条件とされるのが団体信用生命保険への加入です。略して「団信(だんしん)」と呼ばれます。

団体信用生命保険は、住宅ロー ...

社会経済と住宅ローンの金利動向

金利上昇局面で注目の住宅ローンは申込日と融資実行日の安い方の金利が選べるタイプ

トランプ相場で長期金利が上がってますね。こんな時に引渡しが数ヶ月先の新築マンションや注文住宅を契約したら気が気ではないです。

家を買おうと検討し ...

フラット35, 固定金利で借りる, 住宅ローンの借り入れ, 社会経済と住宅ローンの金利動向

融資実行月の住宅ローンフラット35金利が下がるなら融資実行を翌月に延期する

フラット35の翌月の金利は毎月の半ばに発表される住宅金融支援機構の月次債の表面利率からだいたい予測が出来ます。

ただ、最近はトランプ相場で長期金利が ...

住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる, 頭金ゼロ

フルローンで10年固定を借りるリスクを正しく把握しましょう

最近、提携ローンの事務手数料と並んで相談が増えているのが、フルローンでの10年固定でも大丈夫ですか?というご相談です。

自己資金がたっぷりあって、10年後に一括返済 ...

家を買う心構えと交渉のコツ

住宅ローンの審査にまつわる都市伝説を斬る

住宅ローンの審査の中身は我々が知りようがありません。通るか通らないかというのは、実際出してみないと分からない部分もあります。極端な例は除きますけど。

そこで巷には様々なウワサが飛び交 ...