家を買う心構えと交渉のコツ

注文住宅での施工ミスで残代金の支払はどこまで拒めるか?交渉方法は?

注文住宅を建てている人のブログを見ていると、まずほとんどの人が大なり小なりの施工ミスを経験していますね。これから注文住宅を建てようという人にとっては、厳しい現実ですが、 ...

家を買う心構えと交渉のコツ, 社会経済と住宅ローンの金利動向

長期金利が下がると住宅ローン金利も下がる可能性がある

住宅ローンの金利、特に固定金利(当初期間固定金利も含む)は市場の長期金利の影響を受けます。4月6日のアメリカによるシリア爆撃に端を発した北朝鮮問題によって、債券価格が上がり長期金利が ...

家を買う心構えと交渉のコツ

引渡し日と融資日は同じ日が原則です

住宅ローンは物件に第一順位の抵当権を設定します。つまり債務の返済を物件の処分価値で担保するためです。

その抵当権を設定せずにカネを出すとどうなるか?

後でちゃんと設定しますから ...

フラット35, 固定金利で借りる, 住宅ローンの借り入れ, 社会経済と住宅ローンの金利動向

融資実行月の住宅ローンフラット35金利が下がるなら融資実行を翌月に延期する

フラット35の翌月の金利は毎月の半ばに発表される住宅金融支援機構の月次債の表面利率からだいたい予測が出来ます。

ただ、最近はトランプ相場で長期金利が ...

家を買う心構えと交渉のコツ

住宅ローンの審査にまつわる都市伝説を斬る

住宅ローンの審査の中身は我々が知りようがありません。通るか通らないかというのは、実際出してみないと分からない部分もあります。極端な例は除きますけど。

そこで巷には様々なウワサが飛び交 ...

住宅ローン減税と補助金, 悪い業者・営業マンの見分け方

交渉の秘訣は絶対に泣き寝入りしないだろうと認識させること

この相談サイトを始めて驚いたのが、いかに悪質な業者が多いかということです。最近は特にそんな相談が多いです。新築マンションを売り出すような、中堅のデベロッパーでも結構アコギなことを ...

年収別シミュレーション, 400万円台, 30代, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 金利引下げ交渉

最後の一押しを出させて条件を引き出す交渉のテクニック

トランプ氏が次期アメリカ合衆国大統領に当選してから住宅ローンの金利はじわじわ上がっていますよね。

注文建築の戸建の場合だとまず土地を購入する段階で住宅ローンを借り、完成し ...