年収320万円でも大丈夫？破綻を防ぐ住宅ローンの組み方を解説
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相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | シングルマザー43歳320万円 子21歳220万円 子11歳 |
| 所有資金の総額 | 預金1,500万円 |
| 物件価格 | 1,790万円 |
| 物件のタイプ | 中古マンション築36年 |
| 借入予定額 | 1,970万円 |
| 検討している住宅ローン | フラット３５ 1,790万円 |
私は43歳シングルマザーで、娘2人と同居しています。長女（21歳）は軽度の障害があり、この先も長く同居する可能性があります。次女（11歳）は小学生です。
2021年に離婚し、その後パートで1年半勤務、現在は正社員として1年7ヶ月目になります。（その前は夫の事業手伝い）年収は私が約320万円、同居している長女（パート社員）で約220万円です。
これにプラス、11歳の娘が18歳までは児童手当月1万、児童扶養手当
月2万（収入による）、20歳までは養育費月4万があります。
現在は賃貸アパートに住んでいますが、下の娘が成長してきて手狭に感じ、広さを確保するために中古マンションの購入を検討しています。候補物件は価格1790万円（築36年、3LDK、74平米）で、預貯金は1500万円あります。諸費用、最低限のリフォーム代は現金から充当し、ローンはフラット35の固定金利で物件価格1790万円を借りる方向で考えています。
そこでご相談したいことは以下です。
1. 私の状況で、住宅を購入するのは現実的に可能でしょうか？
2. 不動産から、いまは金利が低いため変動で借り、金利が固定を上回った時点で固定へ切り替えることを勧められましたが、先々の安心を考え最初から固定金利にしたいと考えています。
固定（フラット35）で借りても大丈夫でしょうか？
長女と一緒にローンを借りることはいたしません。
3. 収入アップのため今後転職を考えていますが、住宅ローンを組んだ後であれば転職しても問題ないでしょうか？
また、どのような転職の仕方をすればローン返済に支障がないでしょうか？
現在希望するエリアに手が届きそうな物件が出たために、不動産屋へ相談中です。早ければ年内、年度内の引き渡しを希望しております。
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千日太郎が無料で公開しております、AI住宅ローンシミュレーター（iOSはこちら、androidはこちら）を使い、シミュレーションしました。