利上げ継続なら早めに変動から固定へ借り換えすべき?プロが実行する判断基準とシミュレーション方法

ご教授頂ければ幸いです。
先生の本を読んで固定派で当初考えてましたが、SNSや知人銀行員の影響で変動で借りました。
今や後悔しています。
今後の、金利上昇を考えれば、固定に乗り換える選択肢も悪くないと思いました ...
日銀利上げでも低金利なら変動?金利の上振れに備えて固定? ペアローンで多額の住宅ローンの悩み

金利上昇局面での購入、建物のみで4000万以上の借入、また二世帯なので万が一の際の売却も難しい(資産としては考えておらず住み続ける前提ではありますが)など不安要素も多く心配です。住宅条件もわりと複雑であり、ローンの検討の仕方も含めレア ...
ハト派日銀の金利上昇ペースがゆっくりなら変動金利へ借り換えていいか?

去年、変動金利への借り換えを見越して、フラット35でローンを組んだが、最近の状況を見ると変動に借り換えない方がいいのかもとも思います。
でも、借り換え前提で手数料(?)もケチった(100万か20万の選択肢で100万にしておけば ...
これからの住宅ローンは変動か固定か?シミュレーション方法と決断のコツ

住宅ローンの商品選択について、ご相談させていただきます。
3,000万円を35年で借入予定です。
現在0.6%の変動金利型と、当初15年間固定1.05%で16年目からは上限1.95%(現在の基準で1.625%)の変動金 ...
離婚後に夫名義の住宅ローンを妻が引き継ぐ方法と金融機関の審査対策

離婚をすることになりました。現在は同居中ですが家庭内別居中。離婚についてはお互いに同意しています。住宅ローンの問題が解決後に夫が出ていく予定。夫名義の住宅ローン2300万円あります。そのまま私と子供が住み続けたいのですが、どこに相談を ...
高騰する不動産市況!40代共働き夫婦はいくらまで借りていい?

いつもYoutubeから勉強させてもらっています。少し特殊な世帯タイプだと思うので、実際にいくらまで借入を行なって良いのか迷っています。有料FPにも相談したのですが、かなり手厳しい回答だったので考え直すべきか迷っています。
FRB利下げ開始で日銀は?フラット35の10割融資に裏技ある?

物件価格がフラット35の上限(8,000万円)を超えている場合、差額は自己資金で埋め合わせをする以外に方法はないでしょうか?
今回の場合、差額が1,640万円発生することになり、それを自己資金で賄うと、預金がかなり減ってし ...
利上げでどこまで変動金利は上がる?共働きで優先すべきは保障か金利か?

頭金、購入の諸費用に所有資金2000万用意。頭金入れずに運用してリザヤを稼ぐ形。
頭金入れて総支払額をおさえる形。
夫の家系は比較的短命のため保障充実する形。
→ローンを決める際、どこに軸をおくかで迷っています ...
株価下落で日銀はタカからハトへ?ローンの支払が急に増える銀行の特徴とは?

千日太郎さんの書籍や動画を拝見し、自身の年齢も踏まえ、団信なしの住宅ローンを検討しております。しかし、千日太郎さんがランキング形式でご紹介いただいた変動金利タイプの住宅ローンはいずれも団信が必須かと存じます。変動金利での団信なしの住宅 ...
1年経っていないけど借り換えや金利交渉してもいい?

これから、金利が上がっていくのかと思いどうしたら良いかと不安なため、相談したく初めてメールしてみました。令和5年9月に新築建売を購入し住んでおります。
賃貸生活だったのですが、自閉症の息子(6歳)がおり、子供の特徴からどう ...