50代独身(単身)の最適住宅ローンランキング
独身で扶養家族がいない場合は団信(生命保険)は不要です。しかし、同居する親がいる場合は、生命保険にも意味があります。年齢的に老後資金の確保と健康リスクの重要性が上がってきています。
収入が1本だけなので病気になったときに早期に住宅ローンがゼロ円になる、またローンの支払いを保留してくれたりする団信が望ましいですね。
変動金利と固定金利の比較は住宅ローン比較シミュレーションをご利用ください。
変動金利のランキング
ニーズに対して最適(1位)となる住宅ローンの商品とそのメリット・デメリットをまとめています。
2022年5月金利
順位←最適な人 | 1位←50歳までに融資実行で住宅ローン控除が目的の人 | |||||
住宅ローン名(金融機関) | 変動金利or10年固定(三菱UFJ銀行) | ![]() |
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金利 | 変動金利0.475% 10年固定1.04%(以降店頭金利-1.5%) |
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事務手数料(税込) | 借入額×2.2% | |||||
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順位←最適な人 | 1位←金利上乗せナシ全疾病団信の変動か固定か対面で相談したい人 | |||||
住宅ローン名(金融機関) | 対面で相談→変動金利(SBIマネープラザ) | ![]() |
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金利(金利プラン) | 0.390%(通期引き下げプラン) | |||||
事務手数料(税込) | 借入額×2.2% | |||||
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固定金利のランキング
ニーズに対して最適(1位)となる住宅ローンの商品とそのメリット・デメリットをまとめています。
2022年5月金利
順位←最適な人 | 1位←国内最低金利で固定し将来的に賃貸も想定する人 | |||||
住宅ローン名(金融機関) | スーパーフラット 35年固定 団信不加入(ARUHI) | ![]() |
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金利 | 「8」1.07% 「9」1.15% 「S」は当初5年or10年間-0.25% 「リノベ」は-0.5% |
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事務手数料(税込) | 借入額×2.2% | |||||
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順位←最適な人 | 2位←低金利で固定し将来的に賃貸も想定する人 | |||||
住宅ローン名(金融機関) | 対面で相談→フラット35保証型(SBIマネープラザ) | ![]() |
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webで申込→フラット35保証型(住信SBIネット銀行) |
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金利(借入割合) | 1.28%(80%以下) 1.41%(90%以下) 「S」は当初5年or10年間-0.25% |
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事務手数料(税込) | 借入額×2.2% | |||||
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50代にお勧めする住宅ローンのランキングポリシー
ランキングの順位は、典型的なモデルを想定して便宜上つけた順位付けです。ご自身の状況と照らし合わせて、最も適合した住宅ローンを見つけてください。
最適な住宅ローンは、早い段階で一つに絞るのではなく、複数の金融機関、金利タイプで本審査を通しておき、ギリギリまで引っ張って一番有利なものに決定するのがセオリーです。最低でも第2候補まで審査を通しておいてください。
月初の各行の住宅ローンの発表に合わせてランキングの金利や順位を更新します。念のため、引き渡しの前月までは毎月チェックしてください。
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