2021年事例一覧データ

2021年12月31日

最新の相談事例から、年齢、年収、世帯年収、物件価格、住宅ローン金額をデータベースにまとめました。

回答をYouTubeの生配信にて行っています。リンクをクリックすると、相談者の詳細と千日太郎による回答動画を確認することができます。

12月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
37 4.1 36 5.0 9.1 54.0 54.0 頭金ゼロのペアローン変動金利で
29 5.0 27 4.5 9.5 50.0 50.0 令和4年控除ペアローンで最適な
               

11月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
48 10.0 43 0 10.0 34.0 31.0 令和4年度改正でおトクな住宅ロ
53 15.0 50 1.0 16.0 65.0 50.0 アラフィフ定年で完済できない住
53 11.0 45 0 11.0 55.0 40.0 アラフィフから老後破産しない住
30 5.0 30 0 5.0 40.0 37.0 変動金利は大きく上がらないので
42 3.0 51 0 3.0 18.0 18.0 コロナ禍売上半減の自営業フルロ
– – 40 4.5 4.5 15.0 14.0 40歳独身女性のベストな住宅ロー
45 7.0 39 3.0 10.0 50.0 45.0 45歳の住宅ローン定年時の残高は

10月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
35 5.5 37 4.0 9.5 39.0 33.0 アフターコロナ利上げ変動か固定か
40 7.3 40 1.2 8.5 50.0 48.9 システム障害みずほ銀行変動金利は
34 6.7 33 1.3 8.0 26.0 18.4 貯金ゼロ太陽光をおまとめ借り換え
– – 50 7.2 7.2 40.0 25.0 アラフィフから注文住宅変動か固定
54 14.0 54 0 14.0 55.7 56.0 老後破産を回避する住宅ローン貯蓄
37 5.0 35 0 5.0 32.7 29.5 変動か固定か？ローン契約を延ばす
45 11.0 44 0 11.0 64.8 58.3 住宅ローン控除にベストな頭金とは
27 5.0 28 0 5.0 43.0 45.0 頭金ゼロ年収の10倍の住宅ローンを

9月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
28 4.5 28 4.5 9.0 40.0 40.0 共働き夫婦が住宅ローン控除をフル
32 6.0 31 1.0 7.0 37.0 30.0 三菱UFJ3大疾病の0.3%費用対効果
41 4.3 40 2.0 6.3 28.0 25.0 共働きなら夫単独固定かペアローン変
32 6.0 34 10.0 16.0 60.0 40.0 マンション高騰でも住宅ローン控除
ー ー 32 3.5 3.5 22.3 22.5 30代独身女性他の借入ありで新築マ
37 4.5 37 4.0 8.5 45.0 43.0 アラフォー共働きの住み替え住宅ロ
36 2.5 29 4.5 7.0 54.8 35.8 共働き夫婦が親ローンで控除をフル

8月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
37 6.0 34 8.5 14.5 46.0 44.0 妻の単独名義で借りる住宅ローン
28 4.7 29 4.3 9.0 56.6 43.6 住宅ローン選択の優先順位の付け方
ー ー 48 2.4 2.4 14.0 14.0 離婚してローン名義を妻に変更した
28 6.3 ー ー 6.3 56.0 56.0 20代すぐ賃貸して売却する予定の住
39 8.0 38 0.4 8.4 45.0 45.0 買い先行の住み替えでベストな住宅
37 10.0 30 2.0 12.0 100.0 50.0 手数料が高いネット銀行か安い地銀
27 4.1 28 4.3 8.4 22.0 22.0 共働きで狭小住宅を買うペアローン

7月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
49 12.0 48 8.0 20.0 90.0 90.0 アラフィフ2回目の住宅購入で控除
32 8.0 32 8.0 16.0 93.0 83.0 30代高年収の共働き夫婦の住宅ロー
27 5.5 28 5.5 11.0 51.0 46.0 20代転職したてて年収の10倍の新築
32 6.5 30 0 6.5 37.0 35.0 コロナ禍注文住宅の建物をグレード
30 13.5 43 4.1 17.6 110.0 105.0 変動ボーナス込みで1憶の中古マンシ
34 10.0 31 10.0 20.0 140.0 100.0 夫婦とも年収１千万円のペアローン

6月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
42 9.5 42 0.9 10.4 57 51 国家公務員法改正で定年65歳の住宅ロ
43 3.1 35 4.2 7.3 37.6 37.6 変動フルローン、ボーナス払いで戸建
33 9.5 33 0 9.5 53 55 コロナで変動金利上がらないから変動
35 8.5 34 6.5 15 66 60 借地権土地に建てる2世帯住宅の住宅
48 2.5 48 5.0 7.5 25 22.5 アラフィフ脱サラで住宅ローン審査
35 7.1 33 4.1 11.2 45 47 土地購入から完成まで2年越し分割
31 4.0 28 3.3 7.3 37 32 年収400万鉄道会社勤務で新築戸建
39 0 37 4.0 4.0 28 25 コロナで返済が厳しくなったときに
27 4.5 31 0 4.5 35 34 不動産屋のカモになっていませんか
40 9.0 39 6.5 15.5 55 55 サラリーマンと自営業の共働き夫婦
38 6.5 38 0 6.5 25 25 中古マンションでフラット35リノベ

5月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
32 4.5 34 4.2 8.7 36.9 31.1 住宅ローン控除を受けられない？まだ
31 3.5 32 2.0 5.5 23.0 30.0 31歳年収の10倍の住宅ローンを組む
33 5.0 29 6.0 11.0 36.8 36.8 頭金なし借金ありフルローンで建売
39 8.0 – – 8.0 49.8 44.3 アラフォー独身でコロナ禍に家を買う
40 7.0 40 6.0 13.0 50.0 30.0 40歳からの住宅ローンは中途半端に

4月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
32 8.0 30 5.5 13.5 65.0 62.0 30代大企業勤務の共働きで借りすぎ
30 4.0 30 1.0 5.0 31.8 27.0 本審査に通った後ヘッドハンティン
43 6.0 36 2.4 8.4 36.8 40.0 40代貯金なし頭金なしで買う戸建て
55 7.0 52 2.7 9.7 不詳 14.1 50歳からの10年固定金利は危険？
38 3.9 44 4.9 8.8 40.0 35.0 親ローンに贈与税がかかる本当？
32 6.0 32 3.0 9.0 52.0 50.0 32歳年収600万で5000万の新築M
35 8.0 35 4.0 12.0 59.0 46.0 35歳持病アリ住宅ローンの注意点
36 6.8 46 2.2 9.0 45.0 45.0 実行直前に公務員から転職したら
35 7.0 30 3.5 10.5 62.0 45.0 分割融資とつなぎ融資どっちが得
38 10.0 40 4.0 14.0 68.5 68.5 定年時残高2800万円のリスク対策
38 6.5 36 1.0 7.5 55.0 37.0 無料のガン50％団信かプラスして

3月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
30 5.0 28 4.0 9.0 未定 未定 30代は市街化調整区域を買って
31 6.0 32 3.0 9.0 55 40 30代共働き夫婦ペアローンの割合の
48 13.0 47 0.5 13.5 64.5 30 ガン既往歴がある場合に有利な住宅
44 19.0 42 0 19.0 70 50 妻の実家を建てる高年収マスオさん
31 5.5 33 0 5.5 41 35 31歳で貯金1900万あるなら預金連
39 6.5 43 3.6 10.1 41.8 41.8 40代ペアローンどっちを先に完済
59 20.0 45 0 20.0 40 40 59歳医師でも貯金1千万で老後破産
45 4.5 35 0 4.5 40 32 3000万円特別控除と住宅ローン控除
35 14.0 35 5.0 19.0 74.5 37.5 高年収共働き夫婦が支払いを最小
37 5.7 32 5.2 10.9 46.8 28.1 公務員共働き夫婦にベストな金利タ
32 5.5 32 0 5.5 43.5 41.0 変動金利5年ルールと125％ルールの
34 5.0 31 6.0 11.0 63.0 46.0 これから子供を予定する共働き夫婦
49 15.0 49 0 15.0 140.0 80.0 自営業が住宅ローンで得する節税法
57 15.0 56 0 15.0 43.4 40.0 審査直後夫がガンにハウスメーカー

2月

(単位:百万円)

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
42 7.8 不詳 0 7.8 35.5 35.5 42歳の住宅ローンで老後破産
43 7 34 8 15 97 97 40代年収700万で中古億ション
55 7.6 33 2.0 9.6 57 50 55歳から年金で完済を目指す
37 6.0 – – 6.0 28 23 独身なので借り換え団信外す
45 4.4 39 2.2 6.6 21 21 不妊で両親同居なくなり買替え
38 4.5 40 1.5 6.0 29 26.1 38歳建売戸建てにベスト
41 4.5 48 6.6 11.1 22 32.5 妻の貯金は使わず2世帯住宅を
44 5.5 36 2.8 8.3 62 53 年収5百万の人に5千万の住宅ロ
42 5.5 27 3.0 8.5 57 50 歳の差新婚夫婦の住宅ローンは
28 6.0 30 0 6.0 43 43 初めての住宅ローンでやりがち
29 4.0 37 5.5 9.5 56 53 年収の10倍の中古マンションを
34 4.2 32 2.0 6.2 19 13 30代前半で2千万以下の中古
29 4.5 25 3.9 8.4 65 65 フルローンペアローンで注文住宅
29 4.5 31 4.0 8.5 35 20 コロナバブル下に親贈与の非課税
47 6.5 50 10.0 16.5 55 55 高年収アラフィフが老後破産
34 15.0 27 0 15.0 70 70 コロナバブル分割融資orつなぎ融資
48 9.0 48 1.0 9.0 50 30 コロナバブル分割融資orつなぎ融資
50 2.4 47 3.9 6.3 24 16 50代からの住宅ローンの完済年齢
– – 51 7.0 7.0 33 20 精神障害がある場合に団信

1月

（単位：百万円）

夫 妻 世帯年収 物件価格 住宅ローン YouTubeで回答
年齢 年収 年齢 年収
55 11.0 45 7.0 18 70 50 中高年歳の差夫婦ペアローン
27 5.0 27 2.0 7.0 35 35 20代コロナ禍に投資兼新居
30 6.5 31 3.5 10 40 35 30歳年収650万注文住宅
40 6.0 40 4.5 10.5 43 43 40歳からのローンは保険？
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ランキング 年齢
20代 30代 40代 50代以上
新規借入 20代800未満 30代600未満 40代600未満 50代1000未満
30代600～1200 40代600～1200 50代1000以上
20代800以上 30代1200以上 40代1200以上
共働き 20代共働き 30代共働き 40代共働き 50代共働き
ワイド団信 20代ワイド 30代ワイド 40代ワイド 50代ワイド
借り換え 20代借換 30代借換 40代借換 50代借換

Posted by sennich