間違いだらけの変動金利の選び方！どんな人なら変動金利にしてOK？
家族構成と年収は、夫：34歳, 勤務医, 年収 1,300 万、妻：33歳, 勤務医, 年収 1,300 万の２人暮らし.。来年第１子誕生予定で１年ほど育休しその後復職予定です。
Youtube動画、メンバーシップでいつも拝見させて頂いております。住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本も大変勉強になりました。どうぞよろしくお願いします。
回答はYouTubeにてお答えしました。
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相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫34歳 1,300 万 勤務医 妻33歳 1,300 万 勤務医 来年に第１子誕生予定で, １年ほど育休しその後復職予定. |
| 所有資金の総額 | 4,000万円 |
| 物件価格 | 5,500万円（土地1,500万円） |
| 物件のタイプ | 注文住宅 |
| 借入予定額 | 4,400万円 |
| 住宅ローン | 保証型のフラット８で考えているがメガバンクなどの変動も低金利なので迷っている。 |
相談
夫：34歳, 勤務医, 年収 1,300 万 妻：33歳, 勤務医, 年収 1,300 万 ２人暮らし. 2023年第１子誕生予定で, １年ほど育休しその後復職予定です。
当初は保証型のフラット８で20年返済を考えていましたが, 変動金利の低金利傾向が続いているため, 変動金利 35年返済で組んで今後の金利推移を見ながら繰り上げ返済を検討したほうが良いか悩んでいます. アドバイスいただけますと幸いです.