フラット３５

団信は「無料」ではない

大手銀行のホームページには、大きな文字で「団体信用生命保険が無料」「団信無料キャンペーン」とか書いてます。でもその後で必ず「団信保険料は銀行が全額負担します。」とも書いていると思います。

なぜなら、団 ...

セーフティネットを有効に活用し家族の生命と生活を守れる貯金の額

日本住宅ローンでは自己資金を2割以上入れると金利が0.1%優遇されるというフラット３５の商品があります。

とても有利な住宅ローンですね。しかし、それによって貯蓄 ...

フラット３５なら借入後に一定の条件で賃貸OK

フラット３５では親が住む家やセカンドハウスでも住宅ローンを借りることが出来ます。また、返済が厳しくなったなどの事情があれば、完済までの期間、その物件を賃貸に回すことも可能です。

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団信保険料と保証料では保証料の方が安い

2年ほど前にフラット３５で借りた人は、手数料や保証料を加味しても、借り換えによってほぼ確実に金利負担を減らせます。（2017年2月執筆時点）

どの金利タイプでもよりどりみどりなんですよ ...

フラット３５は民間銀行の固定より基本的にメリットしかありません

どんな場合でも、どんな人でもって訳ではありませんけど、フラット３５は多くの民間金融機関と比較してメリットの多い金利タイプです。

特に市場の長期金利が低い今のタイ ...

50歳から人生2度目の住宅ローンに臨む

多くの人にとっては人生一度の住宅ローンですけど、複数回やる人もいます。

ちなみに千日の両親は3度やってます。最初に購入したマンションは阪神淡路大震災で全壊認定を受け、復興後に新築マンシ ...

住宅ローンの連帯保証のリスクに向き合う

住宅ローンの商品にはペアローンや収入合算、クロスサポートなどの商品がありますね。それぞれ細かいところは違いますけど、どれも『夫婦間の連帯保証』を条件とした住宅ローンです。

連帯保証とい ...

トランプ大統領就任と機構債の利率

当初は1月16日に発表予定だった住宅金融支援機構の月次債（MBS）の利率の発表が遅れています。トランプ大統領の就任式は日本時間の土曜日です。

これはもう来週になっちゃうんじゃないでしょうか。 ...

住宅ローンの審査で最も重視される健康状態～団信加入はほとんど必須条件

住宅ローンを借りる条件としてほぼ必須の条件とされるのが団体信用生命保険への加入です。略して「団信（だんしん）」と呼ばれます。

団体信用生命保険は、住宅ロー ...

融資実行月の住宅ローンフラット３５金利が下がるなら融資実行を翌月に延期する

フラット３５の翌月の金利は毎月の半ばに発表される住宅金融支援機構の月次債の表面利率からだいたい予測が出来ます。

ただ、最近はトランプ相場で長期金利が ...