共働き世帯年収別シミュレーション

夫婦それぞれで独立した財産を持つならペアローンか？

ペアローンは夫単独での融資が困難な場合に金融機関から勧められてやむなく選ばれることが多いケースです。しかし、夫の収入のみで満額融資が受けられるケースでもあえてペアローンを組む人もいます ...

住宅ローン控除を使いきれないなら繰り上げ返済した方が得なのか？

10年固定金利が１％を大きく下回っている今の金利環境では、単に利息の払いが安いという以上のメリットがあります。住宅ローン控除で年末残高の１％まで、その年の所得税等から税額控 ...

変動金利か固定金利かの基本的な考え方

変動金利は短期プライムレートに連動した銀行の店頭金利によって基本的に銀行が自由に金利を上げ下げできる金利タイプです。ただし、通常の変動金利には5年ルールと125％ルールがあります。

金利が上が ...

フラット３５は民間銀行の固定より基本的にメリットしかありません

どんな場合でも、どんな人でもって訳ではありませんけど、フラット３５は多くの民間金融機関と比較してメリットの多い金利タイプです。

特に市場の長期金利が低い今のタイ ...

40代半ばにしてトランプリスクの渦中で組む住宅ローンについて

3月は住宅の引渡しが1年で最も集中する時期ですが、今年の3月はいつもとは違いますね。去年の11月にトランプ氏が大統領に当選してからというものの、全ての流れが変わりました。

住宅ローンは都銀だけでなく地銀にも注目しましょう

最近、様々な方から住宅ローンのご相談を受けてて分かってきたのですが、都銀よりも低金利で住宅ローンを貸す地銀というのが、結構存在するみたいなんです。

私の住んでいる地域の地銀の ...

めったに出ない立地のマンションは即決していい？

めったに新築物件が出ない地域ってありますよね。中古でもなかなか値崩れしない地域です。千日が住んでいる関西地域では神戸市東灘区がそれにあたります。

雑誌などの一番人気は西宮北口な ...

ペアローンかつミックスローンを採用する場合の責任割合の考え方

夫婦でそれぞれ住宅ローンの申し込みをするペアローンにすると、契約する住宅ローンは2本となり、それぞれが相手の住宅ローンに対する連帯保証人となります。

2本の契約に ...

住宅ローンの連帯保証のリスクに向き合う

住宅ローンの商品にはペアローンや収入合算、クロスサポートなどの商品がありますね。それぞれ細かいところは違いますけど、どれも『夫婦間の連帯保証』を条件とした住宅ローンです。

連帯保証とい ...

住宅ローンの審査で最も重視される健康状態～団信加入はほとんど必須条件

住宅ローンを借りる条件としてほぼ必須の条件とされるのが団体信用生命保険への加入です。略して「団信（だんしん）」と呼ばれます。

団体信用生命保険は、住宅ロー ...