住宅ローンの借り入れ

今後増えるであろう50代からの住宅ローンのセオリー

50代から住宅ローンを組もうという人は、今後増えてくるのではないかと思っています。というのも人口分布としては第2のボリュームゾーンである団塊ジュニア世代が、あと3、４年すれば50代にな ...

単独では完済できないが夫婦2馬力の収入であれば完済できる住宅ローンは変動か固定か？

 

住宅ローンは変動か固定か？というのは一番難しい問題なんですよね。今は固定金利が安いです。変動金利はもっと安いです。

完済したら老後資金が無くなるがどうしてもこの家に住みたい

住宅ローンは完済しなければ終わりません。

だったら、あえて終わらせないで売却してしまうことを前提に住宅ローンを借りるという選択肢について考えてみました。

子ども ...

「完済しなければ終わらない」それが住宅ローンだ

めちゃくちゃ当たり前のことを名言風に言ってみました。住宅ローンとは何か？と聞かれたら「最長35年で420回、銀行に決まったお金を払うことだよ」と答えます。もちろん正確な定義ではないのですが ...

フラット35リノベが適用になれば200万円以上おトク

築古マンションでも内装をフルリノベーションして新築同様の住空間を手に入れることが出来ます。さらに躯体がしっかりしていることが、新耐震基準の証明書などで確認できるのであれば、今後何十年 ...

フラット35で低金利で借りるには最低1割の頭金が必要です

フラット35は金利動向が不安定な時期に住宅ローンを借りる人に、まずオススメしたい住宅ローンです。特にオススメする理由は、金融市場の金利変動の影響を政府が食い止めてくれるというもの ...

つなぎ融資は建築請負契約書、建築計画が固まってなければ受けられない

注文住宅で土地の代金や中間金のお金を払うために銀行から受ける融資を「つなぎ融資」と言います。先行して必要となるこれらの代金は住宅ローンで借りることが出来ません。 ...

住宅ローンの残高が大きくなると、金利変動リスクにも注意！

年収と年齢によってある程度、無理なく返済できる住宅ローンを見積もることが出来ます。ルールは以下の４つです。

毎月の返済は手取り月収の４割以下でボーナス払いなし
返済額 ...

マイホームを購入した後、休職して学校へ通いキャリアアップを目指したい

住宅ローンを組むときには過去3年間の収入を見られます。それまでの間に収入が乱高下していた場合は、直近の収入が幾ら多くても、住宅ローンの審査の上ではイエローシグナルが点 ...

ボーナス払いをお勧めされました

千日は基本的にボーナス払いはお勧めしていません。理由としては以下の３つです。

住宅ローンは毎月同じ返済にすることで難易度を抑えるべきであり、年に2回のアクセントを入れることは難易度を跳ね上げる。