世帯年収2千万超ペアローンで1憶超の住宅ローンは？

2020年12月8日

・できればペアローンで住宅ローン減税を夫婦２人で受け取れる形が理想です。内訳は夫１億、妻4000万円にすると印紙代など有利ですか？
・10年固定も検討したが当面金利上昇は見込みにくいとのことだったので変動金利を選択予定ですが、10年後売却の前提だと判断が変わってきますか？
・団信の条件を揃えた場合、どの金融機関がおすすめですか？

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相談者のデータ（年齢、年収、自己資金、物件価格、借入金額など）

家族の年齢と年収	夫：35歳（年収1650万円）妻：32歳（年収600万円） 長男：４歳　長女：２歳
自己資金の額	預貯金7000万
物件価格	1億3500万
物件のタイプ	中古マンション
借入予定額	1億4000万円　35年
住宅ローン	・なるべく現金は拠出したくないためフルローンないしはオーバーローンでの借り入れを希望 ・そのため借入金額上限が１億円の金融機関は対象外 auじぶん銀行と三菱UFJについては両方審査落ちしてしまいました… 逆にその2行以外は全て満額で仮承認となり、三井住友信託銀行、ソニー銀行、三井住友銀行、りそな銀行、住信SBIから承認いただいております。

相談

・なるべく現金は拠出したくないためフルローンないしはオーバーローンでの借り入れを希望します。
・そのため借入金額上限が１億円の金融機関は対象外にしています。
・できればペアローンで住宅ローン減税を夫婦２人で受け取れる形が理想です。（内訳は夫１億、妻4000万円にすると印紙代など有利？9000万＋5000万の方が良い？）
・10年後に繰り上げ返済（売却）する予定です。
・10年固定も検討したが当面金利上昇は見込みにくいとのことだったので変動金利を選択予定です。10年後売却の前提だと判断が変わってきますか？
・団信の条件を揃えた場合、どの金融機関が総支払額を最小化できますか？

以上、参考になれば幸いです。

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