コロナ禍34歳で新築戸建てを買う住宅ローンは変動か固定か？
変動金利か固定金利か、またはその他10年固定なども検討するべきかなどご意見いただけないでしょうか。
ただ、今後子供を考えており、スーパーフラットで金利を抑えるためには、団信をなしにする必要があること、頭金として自己資金の半分以上を使ってしまうことが気になっています。
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相談者のデータ（年齢、年収、自己資金、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫 34歳 550万 妻 30歳 200万 (妻は引っ越しに合わせて仕事をやめる予定) |
| 自己資金の額 | 500万(親からの援助などの予定はありません) |
| 物件価格 | 2800万 |
| 物件のタイプ | 建売戸建て |
| 借入予定額 | 3000万円 35年 |
| 住宅ローン |
変動金利であればauじぶん銀行 |
相談
変動金利か固定金利か、またはその他10年固定なども検討するべきかなどご意見いただけないでしょうか。
ただ、今後子供を考えており、スーパーフラットで金利を抑えるためには、団信をなしにする必要があること、頭金として自己資金の半分以上を使ってしまうことが気になっています。
以下のブログも見させていただき、将来的なリスクを考えると固定金利が良いのかなと考えていました。
20代後半～30代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？｜千日のブログへ
また、auじぶん銀行の金利であれば、変動金利にした場合の二つの4は達成できる計算になりました。手元に資金を残せること、団信が無料で付くことから変動金利のほうがあっているように思います。