40代ペアローンどっちを先に完済するか？
夫39歳公務員年収650万円、妻43歳年収360万円(個人医院で院長が高齢のため、いつまで働けるかわからない)です。
自分たちだけでは決めづらく、千日太郎さんのお考えを聞かせて頂けましたらありがたいです。よろしくお願い致します。
回答はYouTubeの生配信にてお答えしました。
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相談者のデータ（年齢、年収、自己資金、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫39歳公務員650万円(33万円の家賃補助がなくなる) 妻43歳360万円 子ども予定なし |
| 自己資金の額 | 貯蓄約2000万円(財形年金含む) |
| 物件価格 | 4180万円 |
| 物件のタイプ | 新築建売戸建て |
| 借入予定額 | 未定 |
| 住宅ローン | 私(妻)が働けなくなることも考えて旦那さんのみで考えると変動ではなく、固定がいいのかな、と思っています。 |
住宅ローンシミュレーション
相談
私が働けなくなることも考えて旦那さんのみで考えると変動ではなく、固定がいいのかな、と思っています。
固定の場合、60歳で繰り上げ返済すると考えて20年固定にするか、団信の充実したものにしたいため、全期間固定にしておいて、繰り上げ返済せず団信をつけたままにしたほうがいいのか迷っています。
団信の内容としてはりそなの団信革命20年固定か、そこまでの保障はいらないから、三菱UFJ銀行の７大疾病のプレミアムがいいのか、au自分銀行も迷っていますが、携帯がauではないので、auに乗り換えて、au電気にしないと金利の引き下げが最大にならないのがひっかかっています。ほかに千日さんのおすすめがあればお聞きしたいと思い、相談させて頂きました。
また、現在は私は、正社員で働いていますが、働けなくなったときのため、就業不能保険か、収入保障の保険に入ったほうがいいのかも、あわせて迷っています。
沢山あってすみません。自分たちだけでは決めづらく、千日太郎さんのお考えを聞かせて頂けましたらありがたいです。よろしくお願い致します。