50代独身がネット銀行で住宅ローンを組むときの注意点
家族構成と年収は、単身女性48歳（物件引渡し時50歳）、年収850万の公務員です。
いつもYouTube楽しく拝見しています。マンション本契約を終えたのですが、令和4年度住宅ローン控除の適用と住宅ローン選びで悩んでおります。アドバイスよろしくお願いいたします。
回答はYouTubeにてお答えしました。
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相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 単身女性48歳（物件引渡し時50歳）850万公務員 |
| 所有資金の総額 | 2,000万円+300万円親援助 |
| 物件価格 | 3,320万円 |
| 物件のタイプ | 新築マンション 令和５年3月完成予定 |
| 借入予定額 | 2,500万円 |
| 住宅ローン | ろうきんで審査通過 10年固定（0.95%、10年後から1.175%、手数料なし） 3年固定金利特約型（0.35%、3年後から0.975%、手数料：借入額の2.2%） |
相談
いつもYouTube楽しく拝見しています。マンション本契約を終えたのですが、住宅ローン選びで悩んでおります。ろうきんで仮審査は通っており、下記①②返済シミュレーションもだしてもらったのですが、他との比較、どれを選べばよいか（適した金融機関、変動or固定、疾病特約等）迷っているところです。ネット商品への不安も少しあります。
また、引き渡し時期からすると令和4年度の税制となるかと思います。控除の恩恵を得る借入額としてはどうでしょうか？
アドバイスよろしくお願いいたします。