1人では無理だが2人なら返済できる住宅ローンの金利タイプは?

家族構成と年収は、夫31歳500万円(育休中まもなく復帰予定)、妻30歳500万円(育休中R12まで時短2割減)、子2歳、0歳です。無謀な購入になっていないかご相談したいです。

回答はYouTubeにてお答えしました。

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相談者のデータ(年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など)

家族の年齢と年収 夫31歳500万円(育休中まもなく復帰予定)
妻30歳500万円(育休中R12まで時短2割減)
2歳、0歳
所有資金の総額 387万円
物件価格 4,480万円
物件のタイプ 郊外の建売戸建て
借入金額 4,880万円
住宅ローン 未定(本を読んで固定金利が向いていると思うが…)

 

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相談

「家を買うときにお金で損したくない人が読む本」「住宅ローンで絶対に損したくない人が読む本」を拝見し、どちらも大変わかりやすく、参考になりました。ありがとうございました。

この度、希望の物件が見つかりました。ただ予算より高く、自己資金もなく、今後5年ほど妻の時短勤務により、収入減が見込まれます。無謀な購入計画ではないかと心配しています。
また、夫婦とも収入は安定しており、少しずつ昇給していくとは思うのですが、その辺りをどう考えてよいのかも迷っています。

自己資金もなく、売却希望もないため、35年固定金利にしようかと考えております。ただ、見た目の金利は変動のほうが低いため、気持ちが揺らぎます。また、期間固定も検討すべきか悩んでおります。

以上、参考になれば幸いです。

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