買える価格帯は築古しかなく月収４割の返済も不安なので背中を押して
家族構成と年収は、シングルマザー28歳 500万、子 5歳と2歳、元夫からの養育費が月8万円です。月収の4割もの物件を買っていいのか不安です。
回答はYouTubeにてお答えしました。
動画へのリンク
相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 28歳500万 子 5歳•2歳 元夫からの養育費 月8万円 |
| 所有資金の総額 | 240万円 |
| 物件価格 | 築43年1,300万円+リノベ1,000万 または 築19年3,300万円 |
| 物件のタイプ | 中古マンション |
| 借入金額 | フルローン |
| 住宅ローン | 現金は利回り5%の投資に回したい。 |
相談
中古マンションの購入を考えているうちに、千日さんの書籍にたどり着きました。
巷でよく言われている、住宅ローンの支払いは月収の25%までということで、8万円くらいを想定して物件探しをしていたのですが、それだと築古物件しかなく、子どもが大きくなった10年後に売却を考えると、値段がつくのか心配です。
千日さんが仰るように、４割まで範囲を広げると築20年未満の物件にも手が届きますが、今の賃貸料金（88000円）より大幅アップなので、払えるか怖いです。
本当に月収の４割出しても大丈夫か、後押ししてほしいです。
また、実際、売却を考えると築浅、築古どちらがお得なんでしょうか。。ブランド力のある地域ですが、駅はめちゃ遠いです。