コロナ環境下に50代から10年で完済する計画
質問1：この様な検討の仕方で良いのでしょうか？
質問2：これ以外で、ここに当たってみたら？と言うような商品を扱っている銀行があれば紹介をお願いします。
回答はYouTubeの生配信にて行いました。
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相談者のデータ（年齢、年収、自己資金、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫婦2人のみ（子供なし）53歳 年収750万円 |
| 自己資金の額 | 3,000万円 |
| 物件価格 | 5,100万円 |
| 物件のタイプ | 注文住宅 |
| 借入予定額 | 2,100万円 |
| 住宅ローン | 現在以下の住宅ローン商品を検討中。年齢が年齢なので、10年（もしくは住宅ローン減税を考慮して13年）で一括完済する。 ①地銀（N銀行） 変動金利0.475、事務手数料55，000円、保証料214,000円 ②みずほ銀行のネットローン 変動0.475、保証料30万弱 ③ジャパンネット銀行 変動0.38、手数料44万 ④ソニー銀行 変動0.407、手数料33万 |
相談内容
53歳なので、定年となる10年後に一括完済する予定です。
初期費用や10年後時点での残債などを合計し、一番低くなるのがN銀行になります。また、手数料だと一切戻りませんが、保証料なら繰り上げ完済時に一部戻ってくるので、事務手数料が高い銀行は優先していません。
質問1：この様な検討の仕方で良いのでしょうか？
質問2：これ以外で、ここに当たってみたら？と言うような商品を扱っている銀行があれば紹介をお願いします。