妻の貯金は使わず夫の両親の土地に2世帯住宅を建てる住宅ローン
41歳年収450万円管理職です。夫の両親の土地に2世帯住宅を建てます。夫のカードローン150万円の返済を妻の貯金から行ったので、フルローンで借りようと思います。
性格的に夫婦共に心配性のためフラット35で検討するつもりであればそれで良いでしょうか？
回答はYouTubeの生配信にてお答えしました。
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相談者のデータ（年齢、年収、自己資金、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫41歳年収450万 妻48歳年収660万 夫の父72歳240万、夫の母68歳 |
| 自己資金の額 | 夫にカードローン150万円あったことが住宅購入をきっかけに分かり妻の預金から返した。妻の預金約500万は使わず、頭金ゼロで考えたい。 |
| 物件価格 | 2200万円 |
| 物件のタイプ | 父名義の土地で実家を2世帯住宅に建て替え |
| 借入予定額 | 3250万円 |
| 住宅ローン | フラット35で検討している。借りられるのであればメガバンク系の変動金利も検討したい。 |
3年固定と35年固定のミックスローン
相談
夫の父は年金が月16万、パートで月5万稼ぎがあります。夫は41歳年収450万、妻は48歳年収660万円(子供いない）。どちらも正社員介護施設管理職で定年はどちらも60歳です。
夫にはカード会社2件で借り入れが150万円あったことが住宅購入をきっかけに分かり妻の預金から返しました。
現預金も金融資産も妻のみの単独資産しかありません。妻の資産は、年金預金の生命保険などが500万円あるが妻個人が婚姻前から蓄えている資金のため住宅にあてるつもりはありません。
両親からの支援もゼロ。頭金0自己資金ゼロで購入します。借入予定額は3250万円。父親名義の土地、そこに2世帯住宅を建てる予定です。物件価格は2100万で8月中旬引渡し予定です。
フラット35で検討していますが、借りれるのであればメガバンク系の変動金利も検討した方が良いのか悩んでいます。
妻が48歳のため31年でのローンになるというのがポピュラーなようです。性格的に夫婦共に心配性のためフラット35で検討するつもりであればそれで良いでしょうか？
ミックスローンにも惹かれますが、メリットがよくわかりません。千日さんの更新されるYouTube を楽しみに見ています勉強になる内容でありがたいです。