親ローンに贈与税がかかるって本当ですか?

夫38歳390万円、妻(私)44歳490万円、子ども3か月です。住宅資金として親からの借入金1000万もあるのですが、全て頭金として使うほうがよいでしょうか?

営業の方からは、500万までは非課税になり基礎控除110万と合わせて610万までは非課税になるといわれました。

回答はYouTubeにてお答えしました。

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相談者のデータ(年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など)

家族の年齢と年収 夫38歳390万円
妻44歳490万円現在育休中(来年4月復帰)
子ども3か月
所有資金の総額 預貯金500万円+親ローン1000万円
物件価格 4000万円
物件のタイプ 中古マンション
借入予定額 3500万円
住宅ローン ペアローンの変動金利で審査には通っている。

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相談

頭金500万を入れる計算です。金利は一つの銀行が0.47%、ネット銀行が0.405%で事前審査が通っている状況。4/4に手付金100万を払い済み。

親からの借り入れ1000万のうち、500万頭金が入れられる状態。

両親にも返済があり、住宅ローンも返すことを考えると変動35年で組み、月々の住宅ローン返済を少なく抑え、両親にも借金を返していきたい。

夫が勤め先が短く変わっていること、妻は育休中で銀行が絞られている状態ですが、どのようなローンを組んだら損がないかを教えていただきたいです。

現在は、ペアローン夫2500万、妻1000万の割合、35年で考えているのですが、定年後のローン返済期間が長いことが不安です。

親からの借入金1000万は全て頭金として使うほうがよいでしょうか?営業の方からは、500万までは非課税になり基礎控除110万と合わせて610万までは非課税になるといわれました。

千日さんの家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本を読み、定年後の残高がとても多いので、少しでも減らしたいと考えております。よろしくお願いいたします。

以上、参考になれば幸いです。

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