変動金利ボーナス込みでギリギリ買える中古マンション
家族構成と年収は、夫30歳会社員 前年1054万円 今年1350万円 、妻43歳 412万円、子供2歳です。1.1憶の中古マンションを検討中。夫のボーナス払い（年100万円）を前提にしないと支払が月収の手取り4割を超えてしまいます。
初めての住宅ローンを組むにあたって、大変恐縮ではございますが、私の場合に合う住宅ローンの組み方、返し方をご指南いただけないでしょうか。
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相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫30歳会社員 前年1,054万円 今年1,350万円 妻43歳 412万円 子供2歳 |
| 所有資金の総額 | 1,200万円 |
| 物件価格 | 11,000万円 |
| 物件のタイプ | 中古マンション 2021年9月引き渡し予定 |
| 借入予定額 | 10,500万円 |
| 住宅ローン | 変動金利 |
相談
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夫のボーナス払い（年100万円）を前提にしないと支払が月収の手取り4割を超えてしまいます。
毎月の返済額の25%を貯金することを加味すると、ボーナス払い前提で、ぎりぎり手取り4割に抑えられます。
参考ページ
住宅ローン変動金利の5年ルールと125％ルールの全ての疑問に答えます｜千日のブログへ
変動金利が上がったらどうする？シミュレーション | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム (jutakuloan-muryousoudan.com)
夫の定年退職までの勤務期間が30年-35年あり、初めての住宅ローンを組むにあたって、大変恐縮ではございますが、私の場合に合う住宅ローンの組み方、返し方をご指南いただけないでしょうか。
どうぞ宜しくお願い致します。