住宅ローン控除と「温存すべき老後資金」のベストなバランスは?

家族構成と年収は、夫45歳1,100万円、妻44歳(専業主婦)、子15歳、10歳、8歳、父77歳(年金)、母75歳(年金)です。

著書(未来が見えない時代に家を買う! 暮らしとおかねvol.10)を読み、YouTube完全視聴版のメンバーになりました。いつも最新の発信を頂き有難うございます。定年時ローン残高1000万円にする為には、預金から頭金を多く入れるべきでしょうか?住宅ローン控除の恩恵が薄まることから判断基準が分かりません。また私のケースでおすすめの住宅ローンのアドバイスをお願いできれば幸いです。

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相談者のデータ(年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など)

家族の年齢と年収 夫45歳1,100万円
妻44歳(専業主婦)
子15歳、10歳、8歳、父77歳(年金)、母75歳(年金)
所有資金の総額 3,720万円
物件価格 6,480万円(諸経費込み)
物件のタイプ 中古戸建て(2021年12月から2022年1月引き渡し)
借入予定額 5,830万円(頭金1割)
住宅ローン 未定

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相談

私の現状としては、年金で暮らす父・母(両親とも貯蓄および資産は何もありません)と同居予定で、11月末までに売買契約を結び、12月~翌年1月に同居を考えております。

定年時ローン残高1000万円にする為に、預金から頭金を多く入れるべきでしょうか?預金が少なくなると不安になることと、住宅ローン控除の恩恵が薄まることから判断基準が分かりません。

また、新住居には定住しリセールはしないつもりです。このケースでおすすめの住宅ローンのアドバイスをお願いできれば幸いです。

以上、参考になれば幸いです。

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