コロナ禍で売上半減の自営業フルローンはマズイですか？
家族構成と年収は、夫42歳300万円（自営業所得）、妻51歳0円と想定、子12歳です。
千日さんの本家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本を拝読し、ブログ・YouTubeで無料相談ができることを知りまして、今回お送りさせていただいております。2022年中に中古戸建ての購入を検討しています。
回答はYouTubeにてお答えしました。
無料版
完全版（有料）
相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫42歳300万円（自営業所得） 妻51歳0円と想定 子12 |
| 所有資金の総額 | 200万円 |
| 物件価格 | 1,500万円～1,800万円（リノベ費用含む） |
| 物件のタイプ | 中古戸建て |
| 借入予定額 | 1,800万円 |
| 住宅ローン | フラット３５ 2021年11月時点の9割超金利1.59％で5.5万円以内の返済シュミレーションしています。 |
相談
著書を拝読し、ブログ・YouTubeで無料相談ができることを知りまして、今回お送りさせていただいております。
2022年中に中古戸建ての購入を検討しています。
私は個人事業主であることと、2019年度・2020年度はコロナ禍等により売上が半分以下だったため、2022年の購入だと、現時点でフラット35以外のローンは難しいと考えています。
また、購入の際は遠距離の引っ越しも伴うため、預貯金から諸費用も含めて捻出すると、住宅ローンに頭金を入れるのは難しいため、フラット35の融資率9割超え（フルローン）が現実的だと考えています。
住宅ローン控除および将来的な繰り上げ返済等で金利期間の短縮および総返済額を減らしていければと思っていますが、
「ARUHI フラット３５＋フラットα」や「フラット35パッケージ」といった、フラット35（融資比率9割以下）に変動金利を組み合わせたものがあることも知り、
フラット35のフルローンの金利は高いことを考えると、どちらがよいか迷うようになってしまいました。
そもそも住宅ローン審査が通るのかという心配もございますが、上記条件でどのように住宅ローンを考えるべきかアドバイスを頂けると幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。