45歳で4500万借りると60歳定年で2700万の残高が残る
家族構成と年収は、夫45歳700万円65歳まで再雇用可能、妻39歳300万円です。
千日さんの本家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本も拝見して、60歳の定年時1000万残すシュミレーション結果としたかったのですがどの物件もそう行かず。。
回答はYouTubeにてお答えしました。
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相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫45歳700万円65歳まで再雇用可能 妻39歳300万円 |
| 所有資金の総額 | 2,000万円 |
| 物件価格 | 5,000万円 |
| 物件のタイプ | 建売の戸建て 2022年3月引き渡し予定 |
| 借入予定額 | 4,500万円 |
| 住宅ローン | 千日さんの本を拝見して、60歳の定年時残高を1,000万円にする計画としたかったのですがそうも行かず… 定年時のローン残高2,000万以下に収められる計画としたいです。 |
相談
千日さんの本も拝見して、60歳の定年時1000万残すシュミレーション結果としたかったのですがどの物件もそう行かず。
新規購入シミュレーションも使い、現在の今後の貯蓄分を含めて定年時に残債2000万以下で収められる計画としたいです。
悩みどころとしているのは固定か変動か、一人でローン組むか住宅ローン控除も考えてペアローンとするか、またもっと頭金を摘むべきかというあたりです。
アドバイスいただけたら幸いです。