植田新総裁の利上げはいつ?リスクヘッジで変動と固定をミックスする割合

家族構成と年収は、夫39歳950万円、妻38歳550万円(現在含め、後6年間は時短)、子ども8歳と3歳です。著書2冊お読みして、固定金利に傾いていますが、現在の低金利も活用したくミックスを検討しています。

回答はYouTubeにてお答えしました。

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相談者のデータ(年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など)

家族の年齢と年収 夫39歳950万
妻38歳550万(現在時短勤務)
子8歳と3歳
所有資金の総額 2,800万円
物件価格 8,300万円
物件のタイプ 新築戸建て 2023年3月
借入金額 6,300万円
住宅ローン 地銀40年返済
全期間固定1.1%と変動0.525%のミックスローンで割合は5:5。
固定金利に傾いていますが、現在の低金利も活用したくミックスを検討しています。

 

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相談

固定はかなり優れている条件だと思うのですが、ミックスローンの配分についてアドバイスを頂戴できると幸いです。

地銀で全期間固定40年1.1%と変動0.525%(双方がん団信含む)のミックスローン(50%ずつ)で本審査を通過しています。
40年にしたのは、月の固定費を下げて、柔軟な繰り上げ返済をしていきたいと考えたからですが、ミックスローンの配分(今は固定6変動4が濃厚か)が悩ましいです。
夫単独の6300万円の借り入れを予定しています。

以上、参考になれば幸いです。

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