植田新総裁の利上げはいつ？リスクヘッジで変動と固定をミックスする割合
家族構成と年収は、夫39歳950万円、妻38歳550万円(現在含め、後6年間は時短)、子ども8歳と3歳です。著書2冊お読みして、固定金利に傾いていますが、現在の低金利も活用したくミックスを検討しています。
回答はYouTubeにてお答えしました。
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相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫３９歳950万 妻38歳550万(現在時短勤務) 子８歳と３歳 |
| 所有資金の総額 | 2,800万円 |
| 物件価格 | 8,300万円 |
| 物件のタイプ | 新築戸建て 2023年3月 |
| 借入金額 | 6,300万円 |
| 住宅ローン | 地銀40年返済 全期間固定1.1%と変動0.525%のミックスローンで割合は５：５。 固定金利に傾いていますが、現在の低金利も活用したくミックスを検討しています。 |
相談
固定はかなり優れている条件だと思うのですが、ミックスローンの配分についてアドバイスを頂戴できると幸いです。
地銀で全期間固定40年1.1%と変動0.525%(双方がん団信含む)のミックスローン(50％ずつ)で本審査を通過しています。
40年にしたのは、月の固定費を下げて、柔軟な繰り上げ返済をしていきたいと考えたからですが、ミックスローンの配分(今は固定6変動4が濃厚か)が悩ましいです。
夫単独の6300万円の借り入れを予定しています。