共働き夫婦でペアローンにメリットの無いケースは変動か固定か？
千日さんこんにちは、書籍を購入し、youtubeやブログ参考にさせていただいています。
現在中古住宅を購入予定で、住宅ローンを検討しております。変動の場合は、UFJや住信SBIネット銀行、固定であればフラット35の20年(子育て、フラットs金利Aプラン、長期優良住宅)で考えています。連帯債務を扱っている銀行が少ないことからペアローン、または、連帯債務のあるフラット35を検討しています。
変動か固定か、ローンの形態(連帯債務かペアローン、または連帯保証？)について、なにかご助言いただければ幸いです。
《目次》
相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫42歳650万 妻38歳530万(育短中) 子供5歳3歳 |
| 所有資金の総額 | 4,000万円 |
| 物件価格 | 4,000万円 |
| 物件のタイプ | 中古戸建て 2024年4月後半引き渡し |
| 借入予定額 | 4,000万円 |
| 住宅ローン | 変動の場合は三菱UFJや住信SBIネット銀行 固定であればフラット35の20年(子育て、フラットs金利Aプラン、長期優良住宅) |
千日太郎YouTubeの回答
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AI住宅ローンシミュレーター（比較）
千日太郎が無料で公開しております、AI住宅ローンシミュレーター（iOSはこちら、androidはこちら）を使い、メガバンクの変動金利と全期間固定金利のスーパーフラット5（団信加入）で比較シミュレーションしました。
| 変動金利 | 全期間固定金利 |
|---|---|
| メガバンク等：0.325% | スーパーフラット５【子育てプラス】で5ポイント |
