高騰する注文住宅をペアローンで買う40代共働き

2024年3月29日

いつも参考にさせて頂いております。妻が動画で千日さんを見つけて、私も書籍を読ませて頂いたりもしたのですが、人によって住宅ローンの組み方や、金額面で可能な範囲が違うため、こちらにメールを送って、アドバイスが頂けたらと思いメールしました。

預貯金の他に、私が独身時代に住んでいたマンション(最寄り駅まで8分以内、広さ2LDK、築43年、ローン完済済)があります。支払いは終わりましたが、私が住んでおります。(妻は実家で子育て中です。)
築も古く、売却する方向で動いております。

新しい家について、まだ銀行の事前審査も通しておりません。土地についても探しているところです。(ハウスメーカーさんは決まり、事前審査については進めるところです。)

妻は現在、育休中ですが、職場復帰する予定です。ただ、子供が小さいのでフルでの勤務が出来るか微妙です。また、定年まで共働きというのも考えてはいないようです。(私は働く前提です💦)

そんな私達が家を持つためにローンが6500万で組めるのか、組むべき金利は変動金利と固定金利のどちらが良いか、また、団信について死亡までのものか、3大疾病までの団信にした方が良いかをご教示戴ければと思います。
よろしくお願い致します。

《目次》

相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）

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千日太郎が無料で公開しております、AI住宅ローンシミュレーター（iOSはこちら、androidはこちら）を使い、変動金利と固定金利で比較シミュレーションしました。

変動金利	固定金利
三菱UFJ銀行：0.345%＋ビッグ＆セブン0.3％	住信SBIネット銀行20年固定　1.568%

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Posted by sennich