30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, ミックスローンで借りる, 住宅ローンの繰上げ返済

ミックスローンと繰上げ返済はどんな違いがあるか?自分に合っているのは?

住宅ローン千日メソッドでおススメするミックスローンは、普通のミックスローンではありません。こんな方法です。

10年固定と20年又は30年固定で半々のミックスに ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, ミックスローンで借りる

三井住友信託のワンライティングミックスローンを利用して金利の負担を減らす方法

三井住友信託銀行にはワンライティングミックスローンという商品があります。通常のミックスローンは、2枚の住宅ローン契約書(金銭消費貸借契約書)を作り、それぞれに ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる

今40代で定年の60歳までに完済するなら固定期間は20年で足りるから

千日の同年代の方からのご相談が増えてきました。つまり、昭和40代生まれの方でこれから住宅ローンを組んで家を購入しようとする方です。

40代っていうと、社会 ...

年齢別シミュレーション, 40代, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

変動と固定のミックスローンはお勧めしません

5年以上前に住宅ローンを組まれた人の中に比較的多いのが変動と固定のミックスローンです。当時は固定金利が高くて、高値の花だったんですよ。

今から5年前のフラット35の金利は以下のよう ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, ペアローン連帯保証(債務), 社会経済と住宅ローンの金利動向

40代半ばにしてトランプリスクの渦中で組む住宅ローンについて

3月は住宅の引渡しが1年で最も集中する時期ですが、今年の3月はいつもとは違いますね。去年の11月にトランプ氏が大統領に当選してからというものの、全ての流れが変わりました。

30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる

定年まで30年以上ある人の住宅ローンの組み方を考える

昨日は定年まであと10年の住宅ローンの借換はどうする?という記事を投稿しました。だから、という訳でもないのですが、今日は定年まで30年以上ある人の住宅ローンの組み方についてです。

30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, ミックスローンで借りる, ペアローン連帯保証(債務)

ペアローンかつミックスローンを採用する場合の責任割合の考え方

夫婦でそれぞれ住宅ローンの申し込みをするペアローンにすると、契約する住宅ローンは2本となり、それぞれが相手の住宅ローンに対する連帯保証人となります。

2本の契約に ...

30代, 年齢別シミュレーション, ミックスローンの借り換え, 住宅ローンの借り換え

固定金利が高かった時に借りたミックスローンいつ借り換える?

千日が住宅ローンを借りた2008年の固定金利は、まだまだ高かったです。以下はフラット35の金利の推移です。

今の倍以上だったんですよね!

(単位:%)

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, ミックスローンで借りる

唯一、千日がお勧めするミックスローンは10年固定と20年固定のミックス

ミックスローンは基本的に利用者が損をする又は大きなリスクを負うことになりますので、原則としてお勧めしていません。

特に変動金利と固定金利のミックスはお互 ...

30代, 年齢別シミュレーション, 変動から当初固定, 住宅ローンの借り換え

変動から20年固定への借換~コスト削減よりもリスクヘッジ

千日様

初めまして。ここ1ヶ月ほどブログを拝見させていただいていたKと申します。

当初は他のサイトを見つつ自分の考えを固めていったのですが、「千日のブログ ...