年収別シミュレーション, 500万円台, 共働き世帯年収別シミュレーション, 800～1000万円, 30代, 年齢別シミュレーション, 変動から固定, 住宅ローンの借り換え

新型コロナウイルスの感染拡大から安倍首相が緊急事態宣言を発令しました。長期戦が予想されるなかで今後の収入減のリスクはすべての人に等しくあります。

一方で過去に住宅ローンを組んだ時点では、当然このような状況を想定していなかっ ...

年収別シミュレーション, 700万円台, 独身で家を買う, フラット35, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 50代以上, 変動か固定かどっち？

50歳ということは、あと10年ほどで定年になります。住宅ローン控除の恩恵を得るために、あえて多く借り、退職時かつ住宅ローン控除が終了したところで全額または多額の繰り上げ返済をするというのが典型的な最適解です。また、住宅ローンの残高が多 ...

年収別シミュレーション, 1000万円以上, 年齢別シミュレーション, 40代, 固定から変動, 住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借り換えには費用がかかります。なので、すぐに借り替えるくらいなら、最初からその借り換えようと思っている住宅ローンで借りていれば良かったということになります。

しかし、訳あって当初は住宅ローンの選択肢が少なく、希 ...

年収別シミュレーション, 400万円台, 独身で家を買う, 変動金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 50代以上, 団信生命保険と疾病保障

独身アラフィフとなると、老後資金の心配があります。さらに親の年齢として介護費用の発生可能性が上がってくる時期でもあります。そして、もちろん自分自身の健康という点でも…若いころの無理が祟ったのか、人間ドックの数値も気になる年齢です。

年収別シミュレーション, 500万円台, 独身で家を買う, 変動金利で借りる, 30代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ

独身で住宅ローンを組む方に千日がよくお勧めする住宅ローンは、アルヒスーパーフラットの団信不加入です。これによって35年固定金利なのに、変動金利のような低金利となるのです。

詳しいやり方はこちらの記事をどうぞ。

...

年収別シミュレーション, 700万円台, 共働き世帯年収別シミュレーション, 600～800万円, フラット35, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ

私は定年までに無理なく完済できる住宅ローンを組むことをお勧めしておりまして、以下の４つのルールを当てはめて住宅ローンのシミュレーションを行います。

毎月の返済額は絵取り月収の４割以下、ボーナス払いなし
元利均等返済方式 ...

年収別シミュレーション, 400万円台, 共働き世帯年収別シミュレーション, 600～800万円, 年齢別シミュレーション, 40代, 変動から当初固定, 住宅ローンの借り換え

今から10年前に変動金利で住宅ローンを借りた人は、結果として金利が上がらずに安い金利で住宅ローンを借りることが出来ている人ですね。

結果論ではありますが、10年前に変動金利を選択したのは正解だったということです。

年収別シミュレーション, 600万円台, 共働き世帯年収別シミュレーション, 800～1000万円, 20代, 年齢別シミュレーション, 住宅ローンの借り入れ, 変動か固定かどっち？

住宅ローンを借りる場合に、勤め先の福利厚生の一環として有利な金利で住宅ローンを借りられる場合がありますね。その多くは固定金利です。

これに対して変動金利なら、さらに低金利で借りられる場合があります。

そこで、悩 ...

年収別シミュレーション, 600万円台, 共働き世帯年収別シミュレーション, 1000～1200万円, 年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる, 団信生命保険と疾病保障

40歳50：50の共働き夫婦で組む住宅ローンの選び方は？

最近は夫婦共働きでも、男女の収入差がほぼ無い50：50の共働き夫婦が増えています。結婚出産して、その後に職場に復帰しやすい環境が整ってきたのが理由です。これによって夫一人の場合の ...

年収別シミュレーション, 700万円台, 共働き世帯年収別シミュレーション, 1000～1200万円, 年齢別シミュレーション, 40代, 変動から固定, 住宅ローンの借り換え

支払増加の代わりにどれだけのリスクを回避できるのか？

最初は変動金利で借りていても、今後のことを考えると固定金利の方が良かったか…？と考えることがあります。

特に今から10年位前に住宅ローンを借りた人は、当時は固定金利が2. ...