年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる, 団信生命保険と疾病保障

私立中高2人の子供の学費で余裕が無いが、さらにガン団信を付けるべきか?

民間の住宅ローンでは99%団信への加入が義務になっています。団信に加入するには健康であることが条件です。この健康状態というのが金融機関の審査での最重要項目の一つです ...

年齢別シミュレーション, 40代, 当初固定金利で借りる, 住宅ローンの繰上げ返済

住宅ローン控除を使いきれないなら繰り上げ返済した方が得なのか?

10年固定金利が1%を大きく下回っている今の金利環境では、単に利息の払いが安いという以上のメリットがあります。住宅ローン控除で年末残高の1%まで、その年の所得税等から税額控 ...

フラット35, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ

フラット35なら借入後に一定の条件で賃貸OK

フラット35では親が住む家やセカンドハウスでも住宅ローンを借りることが出来ます。また、返済が厳しくなったなどの事情があれば、完済までの期間、その物件を賃貸に回すことも可能です。

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年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 変動か当初固定かどっち?

変動金利か固定金利かの基本的な考え方

変動金利は短期プライムレートに連動した銀行の店頭金利によって基本的に銀行が自由に金利を上げ下げできる金利タイプです。ただし、通常の変動金利には5年ルールと125%ルールがあります。

金利が上が ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, ペアローン連帯保証(債務), 社会経済と住宅ローンの金利動向

40代半ばにしてトランプリスクの渦中で組む住宅ローンについて

3月は住宅の引渡しが1年で最も集中する時期ですが、今年の3月はいつもとは違いますね。去年の11月にトランプ氏が大統領に当選してからというものの、全ての流れが変わりました。

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, ミックスローンで借りる

唯一、千日がお勧めするミックスローンは10年固定と20年固定のミックス

ミックスローンは基本的に利用者が損をする又は大きなリスクを負うことになりますので、原則としてお勧めしていません。

特に変動金利と固定金利のミックスはお互 ...

年齢別シミュレーション, 40代, 団信生命保険と疾病保障

住宅ローンの審査で最も重視される健康状態~団信加入はほとんど必須条件

住宅ローンを借りる条件としてほぼ必須の条件とされるのが団体信用生命保険への加入です。略して「団信(だんしん)」と呼ばれます。

団体信用生命保険は、住宅ロー ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる, 家を買う心構えと交渉のコツ

定年までに35年も残ってない人の住宅ローン

千日は昭和47年生まれの44歳です。今年45歳になります、四捨五入したら50です!おおーパチパチって感じでもないですけど、いい歳になっちゃいましたね。

今日は、同い年の方からのご相 ...

年齢別シミュレーション, 40代, 固定から変動, 住宅ローンの借り換え

同じ銀行で残り8年で借り換え、変動でも大丈夫?

借換というと、通常は他の銀行への借換ということになりますけど、金利タイプを変更する借換ならば同じ銀行も選択肢に入ってきますね。

今回のご相談は、同じ銀行でフラット35から変動金 ...