フラット35, 固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 40代, 当初固定金利で借りる, 家を買う心構えと交渉のコツ

自分の年収で買える家は想定より実は少し高いかも

金融機関のホームページや住宅金融支援機構のホームページに行けば、色んな条件でのシミュレーションができるようになっています。

でも、ほとんどのシミュレーションは一括繰上げ返済には ...

年齢別シミュレーション, 40代, つなぎ融資と分割融資, 変動か固定かどっち?

自己資金で土地を購入したら不動産担保ローンで借りる方法もある

住宅ローンは住宅が購入者に引き渡されるタイミングに融資を行います。なのですでに完成しているマンションや建売住宅の場合は引き渡しの時に住宅ローンが実行されるのですね。

固定金利で借りる, 年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる

40代からの住宅ローンは65歳定年を見据えて完済する住宅ローンの計画を

世にある住宅ローンのセオリーは、だいたい30代の前半から半ばくらいでマイホームを購入する人を対象にしたものが多いです。

結婚や第一子の誕生を機に家を買お ...

年齢別シミュレーション, 40代, 変動から固定, 変動から当初固定, 住宅ローンの借り換え

借り換えでは担保価値が足らずに全額融資できない場合もある

りそな銀行のウェブ限定借換ローンの10年固定は0.55%です。またフラット35の金利も0.02%上がったとはいえ20年までなら1.01%、35年までなら1.21%とまだまだ低い水 ...

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金利だけで選ぶと損をする?住み替え繰上げ返済まで考えた住宅ローンの選び方

色んな金融機関が色んな住宅ローンの商品を出しています。金利も様々ですが、金利以外の条件も様々です。

そして、各金融機関のホームページでは、最も彼らがア ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 当初固定金利で借りる, 団信生命保険と疾病保障

私立中高2人の子供の学費で余裕が無いが、さらにガン団信を付けるべきか?

民間の住宅ローンでは99%団信への加入が義務になっています。団信に加入するには健康であることが条件です。この健康状態というのが金融機関の審査での最重要項目の一つです ...

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住宅ローン控除を使いきれないなら繰り上げ返済した方が得なのか?

10年固定金利が1%を大きく下回っている今の金利環境では、単に利息の払いが安いという以上のメリットがあります。住宅ローン控除で年末残高の1%まで、その年の所得税等から税額控 ...

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フラット35なら借入後に一定の条件で賃貸OK

フラット35では親が住む家やセカンドハウスでも住宅ローンを借りることが出来ます。また、返済が厳しくなったなどの事情があれば、完済までの期間、その物件を賃貸に回すことも可能です。

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年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, 変動か当初固定かどっち?

変動金利か固定金利かの基本的な考え方

変動金利は短期プライムレートに連動した銀行の店頭金利によって基本的に銀行が自由に金利を上げ下げできる金利タイプです。ただし、通常の変動金利には5年ルールと125%ルールがあります。

金利が上が ...

年齢別シミュレーション, 40代, 住宅ローンの借り入れ, ペアローン連帯保証(債務), 社会経済と住宅ローンの金利動向

40代半ばにしてトランプリスクの渦中で組む住宅ローンについて

3月は住宅の引渡しが1年で最も集中する時期ですが、今年の3月はいつもとは違いますね。去年の11月にトランプ氏が大統領に当選してからというものの、全ての流れが変わりました。